91 4e Avenue , L'Épiphanie QC J5X3T4

Vente 549 900 $ |

No. 14104288

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.588.8363
Cellulaire : 514.770.8363

jbeauchamps@royallepage.ca

www.equipejonathanbeauchamps.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Bienvenue dans votre future demeure, niché dans un paisible quartier résidentiel, à proximité des écoles et des parcs. Cette spacieuse maison offre un potentiel impressionnant pour créer la maison de vos rêves. Avec 4 chambres de bonne dimension au rez-de-chaussée, cette propriété en a beaucoup a vous offrir. Vaste terrain de aménagé de 15529 pied carré vous donnant possibilité de construire un immense garage détaché.

Fournaise et thermopompe décembre 2023
Chauffe eau octobre 2022

Possibilité de construire un gros garage détaché

Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Grand carré de maison avec un énorme potentiel.

Sachez que cette propriété est couverte par la Protection Royale (coté vendeur). Ce qui inclus une assurance contre les vices-cachés. https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/protection-royale/

Inclusions : Luminaires, store, moteur porte de garage (2 manettes), élévateur pour personne mobilité réduite, aspirateur central + acc.

Exclusions : Effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Ville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	213 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	352 900,00 $
Évaluation totale :	566 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 767,00 $
Taxe scolaire :	295,00 $
Taxes annuelles totales :	4 062,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	35.05 Mètre
Profondeur du terrain :	35.66 Mètre
Dimensions du terrain :	1442.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.54 Mètre
Profondeur du bâtiment	17.66 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1970
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ascenseur(s) , Autre , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale - Ascenseur ext.
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Autre , Intégré - au sous-sol
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Creusée
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre - accàs au garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Tôle

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.07 m
- Plancher : Parqueterie
- façade
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.66 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.58 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.21 m
- Attenante à la cac principale
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
- Sortie arrière
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.50 m
- Plancher : Parqueterie
- Bain/douche
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.35 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.05 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.25 m
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.99 m x 0.99 m
- Plancher : Tuiles
- Sortie arrière
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 8.36 m
- Plancher : Tuiles
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.32 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.87 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- Bar + foyer
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.17 m
- Plancher : Tuiles
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.17 m

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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